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  Plan Regulador

Información detallada respecto a este instrumento.

 

 
     
 
     
 
  Documentos  
 
  SECCIONAL LAS ENCINAS  
 
  ACUERDO CONCEJO MUNICIPAL SECCIONAL LAS ENCINAS  
 
  PLANOS CATASTRO  
 
TEMUCO
(Ver)
 
 
LABRANZA
(Ver)
 
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  MODIFICACIONES
PLAN REGULADOR
 
 
 1. Índice
(Ver)
 
 
 
 1.1 Primer Grupo de Enmiendas
(Ver)
 
1.2 Segundo Grupo de Enmiendas 2012
(Ver)
 
 
 
1.3 Segundo Grupo de Enmiendas 2012 por Zonas
(Ver)
 
 2. Ordenanza Actualizada 2011
(Ver)
 
 
   
 
  1. MEMORIA  
 
1.1 Portada 188KB
(Ver)
1.2 Indice
86KB

(Ver)
1.3 Capítulo N°1
109KB

(Ver)
1.4 Capítulo N°2
2607KB

(Ver)
1.5 Capítulo N°3
399KB

(Ver)
1.6 Capítulo N°4
270KB

(Ver)
1.7 Capítulo N°5
5403KB

(Ver)
1.8 Capítulo N°6
190KB

(Ver)
1.9 Capítulo N°7
4037KB

(Ver)
1.10 Anexo Vialidad
162KB

(Ver)
 
  2. PLANOS  
 
PORTADA
 

(Ver)
 
 
PRC 01

 


 

2.9MB
(Ver)

5.4MB
(Ver)
 
 
PRC 02

 

 

9.6MB
(Ver)

8.1MB
(Ver)
PRC 03

 

 

4.4MB
(Ver)

4.9MB
(Ver)
 
  3.ORDENANZA  
 
 Portada
(Ver)
 
 
 Ordenanza Original 714kb
(Ver)
 
  4. ESTUDIOS  
 
4.1
Portada Estudio de Equipamiento
205KB
(Ver)
 
 
4.2
Estudio de Equipamiento
13.6MB
(Ver)
4.3
Portada Estudio de Factibilidad Sanitaria
204KB
(Ver)
4.4
Estudio de Factibilidad Sanitaria
1.0MB
(Ver)
4.5
Portada Estudio  Factibilidad Vial
204KB
(Ver)
4.6
Informe Final Factibilidad Vial
5.2MB
(Ver)
4.7
Figuras Factibilidad Vial
211KB
(Ver)
 
 
 
  Teléfonos Municipales
ver >
 
   
 
  Organigrama
ver >
 
   
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Vigente a partir del 2 de Febrero de 2010 (fecha publicación Diario Oficial)    

¿Qué es un Plan Regulador?       
Un Plan Regulador es el instrumento de planificación local que define la política de desarrollo y los planes para la distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, subdivisión del suelo, condiciones de edificación, conservación y rehabilitación de áreas urbanas.   

¿Qué hace un Plan Regulador?   
El Plan Regulador Comunal (PRC) zonifica el territorio, asignando usos de suelo permitidos y prohibidos, con lo cual espacializa las actividades en el territorio, lo que le permite determinar las zonas de expansión de las áreas edificables, delimita las no edificables y las de edificación restringida, establece las condiciones de uso de áreas que presentan limitaciones, determina funciones urbanas, altera o mantiene el estado natural de las áreas sobre las cuales se pronuncia, en cuanto permite o no la opción de ejecutar edificaciones y la convivencia de usos compatibles y no compatibles.

El Plan también establece las normas de edificación (Constructibilidad, porcentaje de uso de suelo, alturas, sistema de agrupamiento, rasantes y densidad entre otras), con las cuales determina los volúmenes edificables y su relación con el predio en que se emplazan y los predios vecinos. Estas normas tienen incidencia en aspectos tales como la imagen urbana, asoleamiento, intensidad de uso del territorio, presión sobre uso de vías, modifica la relación de espacio público v/s número de habitantes.

Junto a lo anterior el PRC se pronuncia respecto de las condiciones de urbanización, estructura vial en relación con su localización, la concentración o atomización de las áreas verdes, incidiendo en aspectos tales como la habitabilidad y calidad de vida, promoviendo la conectividad de las diferentes áreas urbanas.

Por último el instrumento tiene injerencia en la determinación y resguardo de las propiedades y sectores a los que se les atribuye valor histórico, cultural y/o arquitectónico.

¿Cuál es el fin último de este Plan Regulador?          
Hacerse cargo de un conjunto de problemas urbano territoriales que manifiesta la comuna de Temuco, que redundan en una creciente ineficiencia urbana, deterioro ambiental y pérdida de la calidad de vida.

El Plan considera la ciudad como un escenario que debe acoger esencialmente su condición de lugar para el desarrollo de sus habitantes, permitiendo el arraigo y el encuentro social en condiciones seguras y ambientalmente correctas. Resguardando estas condiciones, se podrá desarrollar también la ciudad como oportunidad de negocio, permitiendo así la sostenibilidad de las distintas actividades económicas que la ciudad acoge, promoviendo la sustentabilidad tanto en el tiempo como en cuanto a las distintas escalas de los desarrollos.  

Consultas
El Plan Regulador se encuentra inserto en el quehacer de la Secretaría Comunal de Planificación, labor técnica a cargo del Asesor Urbanista. La aplicación de este recae sin embargo en la Dirección de Obras Municipales (DOM).

 
Archivos adjuntos son los siguientes

Memoria Explicativa
Portada Memoria Explicativa_R-14.pdf
INDICE MEMORIA R-14.pdf
CAP1 R-14.pdf
CAP2 R-14.pdf
CAP3 R-14.pdf
CAP4 R-14.pdf
CAP5 R-14.pdf
CAP6 R-14.pdf
CAP7 R-14.pdf
ANEXO_VIALIDAD R-14.pdf


Ordenanza Local
Portada Ordenanza Local_R-14.pdf
Ordenanza Local R-14.pdf

 

Planos
PRC_01.wmf
PRC_02.wmf
PRC_03.wmf

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 Actividades Municipales

 
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